Медиана считается более точным показателем средней стоимости недвижимости, чем среднее значение, потому что она устойчивее к выбросам (очень большим или очень маленьким значениям в наборе данных). 24

В ситуациях, когда имеются крайние отклонения, например, стоимость некоторых объектов значительно больше или меньше, чем у других, медиана лучше отражает центральную тенденцию, поскольку на неё не влияют выбросы, в то время как среднее значение может быть искажено ими. 14

Например, если один объект стоит значительно больше или меньше других, то медиана даст более точную центральную стоимость. 1

С другой стороны, если данные распределены равномерно и не содержат выбросов, то и среднее арифметическое, и медиана будут хорошими показателями центральной точки. 4