Девелоперы используют разные компании-застройщики для реализации своих проектов по нескольким причинам:

• Ограниченная ответственность. 1 В случае финансовых проблем или юридических споров ответственность за обязательства специализированной компании (SPV) в большинстве случаев ограничена её собственными активами, а не активами всей группы компаний или других проектов. 1 Это помогает снизить риски банкротства и защитить остальную часть бизнеса от потерь. 1
• Гибкость в управлении проектами. 1 SPV создаётся для конкретного проекта или группы проектов, что обеспечивает операционную независимость и гибкость в управлении, а также позволяет разделить активы и обязательства между компаниями. 1
• Упрощённое привлечение финансирования. 1 Использование SPV позволяет застройщикам привлекать финансирование для конкретного проекта без прямого влияния на финансовое состояние основной компании. 1

Кроме того, при совместной реализации проектов девелоперы могут объединять ресурсы и использовать сильные стороны каждого из участников. 5 Например, одна компания может управлять процессом разработки концепции и проекта, а другой девелопер — отвечать за организацию строительства. 5