Да, апартаменты можно перевести в жилое помещение. 12 Процедура описана в статье 23 Жилищного кодекса РФ. 2

Для этого необходимо соблюсти ряд условий: 2

• Разрешённое использование земли. 2 Узнать, на какой земле построен дом, можно у застройщика, запросив проектную декларацию. 2 Если в ней написано, что земле можно использовать под строительство гостиниц, то такое жильё можно будет перевести в жилое. 2 Если же земля «общественно-деловая», то гостиницы на ней строить нельзя, а осуществить перевод не разрешат. 2
• Соответствие площади требованиям закона. 2 В апартаментах должны быть коммуникации (санузел, кухня, вода, отопление), а также нужно, чтобы планировка соответствовала нормам жилой площади — например, в каждой комнате должно быть окно. 2
• Отсутствие обременения. 2 Помещение не должно находиться в залоге — если апартаменты взяты в ипотеку, то поменять их статус можно только после закрытия кредита. 2

Для перевода апартаментов в жилое помещение нужно собрать пакет документов: 1

• заявление о переводе помещения; 1
• правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или копии, заверенные у нотариуса); 1
• план переводимого помещения с его техническим описанием; 1
• поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение; 1
• подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения; 1
• согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод нежилого помещения в жилое помещение; 1
• правоустанавливающие документы на переводимое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. 1

Документы нужно подать в орган местного самоуправления. 3 Узнать, куда нести документы в своём городе, можно на сайте или в приёмной местной администрации. 2 Также документы могут принять в отделении МФЦ. 2

Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято не позднее чем через 45 дней со дня представления документов. 1 Рассмотрением занимается специальная комиссия: она осматривает недвижимость и поданные документы. 1

Если в переводе нежилого помещения заявитель получил отказ и считает его необоснованным или нарушающим его права, то он вправе оспорить решение в судебном порядке. 3

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.