Да, можно обменять неприватизированную квартиру большой площади на меньшую с доплатой. 16

Согласно законодательству, если квартира неприватизированная и в ней живут по договору социального найма, обмен возможен только на такую же неприватизированную квартиру. 16 При этом требуется согласие всех членов семьи с обеих сторон сделки и разрешение от местного органа самоуправления. 1

Размер доплаты обычно зависит от конкретных обстоятельств обмена. 6 При оформлении в договоре указывают сумму, которую необходимо доплатить, сроки оплаты и порядок расчётов между сторонами. 6

Если в неприватизированной квартире проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, обмен допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. 4

Для оформления обмена рекомендуется обратиться к юристу.