Для получения подробной консультации по продаже квартиры в ещё не сданном доме, приобретённой по уступке права, рекомендуется обратиться к юристу.

Да, продать квартиру в ещё не сданном доме, приобретённую по уступке права, можно до момента подписания акта приёма-передачи квартиры. 13 Если он уже подписан, заключается стандартный договор купли-продажи. 1

При продаже квартиры по переуступке необходимо уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). 1 В данном случае продаётся не сама квартира, а право требования на неё, поэтому понятие минимального срока владения здесь не применяется. 1 Налог придётся платить независимо от того, как долго владелец владел недостроенной квартирой. 1

Чтобы продать квартиру по переуступке, владелец должен: 7

• найти покупателя, который готов к оформлению такой сделки; 7
• предъявить покупателю ДДУ, справки из банка о задолженности по кредитному договору и иные документы, подтверждающие исполнение обязательств со стороны дольщика; 7
• получить согласие банка-кредитора на переуступку прав требования; 7
• получить разрешение компании-застройщика, если оно требуется по условиям ДДУ. 7 В ином случае необходимо просто уведомить застройщика уже после совершения сделки. 7

Документ подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. 1 Только после регистрации договор переуступки считается заключённым, а права — перешедшими к новому владельцу. 1