Могу ли продать квартиру в доме, который еще не сдан? Сам приобрел её по уступке права?

Для получения подробной консультации по продаже квартиры в ещё не сданном доме, приобретённой по уступке права, рекомендуется обратиться к юристу.

Да, продать квартиру в ещё не сданном доме, приобретённую по уступке права, можно до момента подписания акта приёма-передачи квартиры. domofon.cian.ru apps.cian.ru Если он уже подписан, заключается стандартный договор купли-продажи. domofon.cian.ru

При продаже квартиры по переуступке необходимо уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). domofon.cian.ru В данном случае продаётся не сама квартира, а право требования на неё, поэтому понятие минимального срока владения здесь не применяется. domofon.cian.ru Налог придётся платить независимо от того, как долго владелец владел недостроенной квартирой. domofon.cian.ru

Чтобы продать квартиру по переуступке, владелец должен: {7-host}

• найти покупателя, который готов к оформлению такой сделки; {7-host}
• предъявить покупателю ДДУ, справки из банка о задолженности по кредитному договору и иные документы, подтверждающие исполнение обязательств со стороны дольщика; {7-host}
• получить согласие банка-кредитора на переуступку прав требования; {7-host}
• получить разрешение компании-застройщика, если оно требуется по условиям ДДУ. {7-host} В ином случае необходимо просто уведомить застройщика уже после совершения сделки. {7-host}

Документ подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. domofon.cian.ru Только после регистрации договор переуступки считается заключённым, а права — перешедшими к новому владельцу. domofon.cian.ru