В чем разница между уступкой права и покупкой квартиры в новостройке?

Разница между уступкой права и покупкой квартиры в новостройке заключается в моменте сделки и в том, что приобретается. finance.mail.ru realty.yandex.ru

Покупка квартиры в новостройке происходит по договору участия в долевом строительстве (ДДУ), где одной из сторон выступает застройщик. realty.yandex.ru Если первый дольщик уже получил ключи и оформил собственность, это уже сделка купли-продажи. realty.yandex.ru

Уступка права (договор цессии) заключается, когда дольщик хочет продать квартиру до ввода дома в эксплуатацию. realty.yandex.ru В этом случае приобретается не сама квартира, а право требования на неё у первого покупателя по ДДУ. finance.mail.ru При переуступке квартира ещё не построена или находится на этапе строительства. finance.mail.ru

Таким образом, при покупке квартиры в новостройке объект уже завершён и готов к эксплуатации, а при уступке права — квартира ещё не построена, и новый покупатель вступает в обязательства, заключённые предыдущим дольщиком. finance.mail.ru