Средний срок эксплуатации модульного дома составляет 50–70 лет. 1

На срок службы влияют различные факторы, например:

• Качество материалов. 1 Чем качественнее и прочнее материалы, тем длительнее срок службы. 1
• Правильное техническое обслуживание. 1 Например, важно ежегодно наносить защитные покрытия на определённые поверхности, а при возникновении проблем — вовремя их устранять и делать ремонт. 3
• Качество сборки. 1 От этого зависит, насколько конструкция выдержит постоянный износ, низкие температуры, нагрузку и непогоду. 1

Также есть разница в сроке службы в зависимости от вида модульного дома: 6

• Модульные постройки из блок-контейнеров обычно создаются с расчётом на возможный демонтаж. 3 Их срок службы ограничен количеством переездов и составляет примерно 25–30 лет при правильной эксплуатации и наличии опытного персонала. 3
• Модульные дома на основе металлического каркаса имеют самый продолжительный срок службы. 6 Благодаря прочности и устойчивости металла к внешним воздействиям долговечность такой постройки может достигать 100 лет и более. 6