Собственники недвижимости, не вошедшие в товарищество собственников недвижимости (ТСН), имеют определённые права и обязанности. 12

Права таких собственников закреплены в статье 143.1 Жилищного кодекса РФ: 2

• получать от органов управления ТСН информацию о деятельности товарищества; 2
• обжаловать в судебном порядке решения органов управления ТСН; 2
• предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ. 2

Обязанности собственников, не являющихся членами ТСН, включают:

• внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными с ТСН, в том числе взносы на капитальный ремонт; 1
• оплату расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 3

При этом отказ от вступления в члены ТСН не освобождает собственников от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией дома. 13