Каковы преимущества и недостатки единого недвижимого комплекса в сравнении с предприятием как имущественным комплексом?

Преимущества единого недвижимого комплекса (ЕНК) в сравнении с предприятием как имущественным комплексом:

• Экономия на госпошлине. rkc56.ru ЕНК регистрируется как одна недвижимая вещь, что позволяет сэкономить на оплате за регистрацию права собственности. rkc56.ru {8-host}
• Возможность управления одним объектом, а не множеством мелких объектов. rkc56.ru

Недостатки ЕНК:

• Сложная система управления объектами, входящими в состав комплекса. rkc56.ru Например, если нужно продать один объект, входящий в состав ЕНК, необходимо провести разделение всего объекта недвижимости с новым кадастровым учётом и регистрацией права собственности. rkc56.ru
• В случае возникновения задолженностей, арестов и запрещений возможно потерять весь ЕНК. rkc56.ru

Преимущества предприятия как имущественного комплекса:

• Возможность отчуждения части предприятия. xn--80aebka6asyod4am.xn--p1ai {8-host} Предприятие в целом или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок. xn--80aebka6asyod4am.xn--p1ai {8-host}

Недостатки предприятия как имущественного комплекса:

• Более сложный процесс покупки и продажи, так как продаются не только вещи, но и, например, долги, перевод которых невозможен без согласия третьих лиц — кредиторов. xn--80aebka6asyod4am.xn--p1ai {8-host}