Преимущества единого недвижимого комплекса (ЕНК) в сравнении с предприятием как имущественным комплексом:

• Экономия на госпошлине. 2 ЕНК регистрируется как одна недвижимая вещь, что позволяет сэкономить на оплате за регистрацию права собственности. 28
• Возможность управления одним объектом, а не множеством мелких объектов. 2

Недостатки ЕНК:

• Сложная система управления объектами, входящими в состав комплекса. 2 Например, если нужно продать один объект, входящий в состав ЕНК, необходимо провести разделение всего объекта недвижимости с новым кадастровым учётом и регистрацией права собственности. 2
• В случае возникновения задолженностей, арестов и запрещений возможно потерять весь ЕНК. 2

Преимущества предприятия как имущественного комплекса:

• Возможность отчуждения части предприятия. 18 Предприятие в целом или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок. 18

Недостатки предприятия как имущественного комплекса:

• Более сложный процесс покупки и продажи, так как продаются не только вещи, но и, например, долги, перевод которых невозможен без согласия третьих лиц — кредиторов. 18