Препятствия, создаваемые при использовании земельных участков, можно условно подразделить на физические и юридические. 1

Некоторые примеры физических препятствий:

• Строительство и возведение объектов, которые нарушают права собственника земельного участка, например, ограничивают доступ к частной территории. 1
• Действия посторонних лиц, не имеющих прав на участок, из-за которых собственник не может полноценно пользоваться своей землёй. 1 Например, подземные работы, проведение коммуникации рядом или непосредственно под чужой территорией, создающие угрозу постройкам, насаждениям. 1

Некоторые примеры юридических препятствий:

• Ошибочные записи в реестре прав на землю, которые препятствуют полноценному использованию и распоряжению землёй, в том числе совершению сделок. 1
• Нарушения, связанные с необходимостью использования адреса участка для связи с юридическим лицом. 1

Также к распространённым нарушениям земельного законодательства относятся самовольное занятие земельного участка, нецелевое использование земель и неиспользование земель, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества. 34