Каковы основные различия между наймодателем и арендодателем в контексте недвижимости?

Некоторые различия между наймодателем и арендодателем в контексте недвижимости:

• Стороны договора. www.klerk.ru xn--80anw5d.xn--j1adp.xn--b1aew.xn--p1ai Договор найма заключается между собственником и физическим лицом, в этом случае стороны именуются «наймодатель» и «наниматель». www.klerk.ru xn--80anw5d.xn--j1adp.xn--b1aew.xn--p1ai Договор аренды может быть заключён только с ИП или организациями, в этом случае стороны называются «арендодатель» и «арендатор». realty.yandex.ru
• Срок договора. www.klerk.ru realty.yandex.ru Аренда может быть оформлена на любой срок, который заранее обсудили стороны договора, а наём не может длиться больше 5 лет. realty.yandex.ru
• Обязательная регистрация сделки. realty.yandex.ru В Росреестре подлежит обязательной регистрации только договор аренды, срок действия которого — год и больше. realty.yandex.ru В случае договора найма регистрация не обязательна: нужны только подписи обеих сторон, и как только документ подписан, он вступает в силу. realty.yandex.ru
• Порядок расторжения. realty.yandex.ru Инициатором при расторжении договора найма может быть наниматель, но он должен письменно уведомить собственника за 3 месяца. realty.yandex.ru Документ вправе расторгнуть и сам наймодатель — но только если наниматель не платит, портит имущество, нарушает права соседей и прописанные в договоре условия. realty.yandex.ru С арендой всё сложнее: досрочное расторжение возможно только через суд. realty.yandex.ru