Некоторые различия между наймодателем и арендодателем в контексте недвижимости:

• Стороны договора. 14 Договор найма заключается между собственником и физическим лицом, в этом случае стороны именуются «наймодатель» и «наниматель». 14 Договор аренды может быть заключён только с ИП или организациями, в этом случае стороны называются «арендодатель» и «арендатор». 3
• Срок договора. 13 Аренда может быть оформлена на любой срок, который заранее обсудили стороны договора, а наём не может длиться больше 5 лет. 3
• Обязательная регистрация сделки. 3 В Росреестре подлежит обязательной регистрации только договор аренды, срок действия которого — год и больше. 3 В случае договора найма регистрация не обязательна: нужны только подписи обеих сторон, и как только документ подписан, он вступает в силу. 3
• Порядок расторжения. 3 Инициатором при расторжении договора найма может быть наниматель, но он должен письменно уведомить собственника за 3 месяца. 3 Документ вправе расторгнуть и сам наймодатель — но только если наниматель не платит, портит имущество, нарушает права соседей и прописанные в договоре условия. 3 С арендой всё сложнее: досрочное расторжение возможно только через суд. 3