Основные различия между государственным и частным жилищными фондами:

1. Форма собственности. 24 Государственный жилищный фонд — совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации и субъектам РФ. 24 Частный жилищный фонд — совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и юридических лиц. 24
2. Порядок использования. 2 В частном жилищном фонде владением, пользованием и распоряжением жилыми помещениями занимаются сами собственники. 2 В жилых домах государственного и муниципального жилищного фонда применяется иной порядок использования жилых помещений. 2 Например, в этих домах определённая часть жилых помещений предоставляется гражданам бесплатно (на условиях договора социального найма жилого помещения), что не предусмотрено в частном жилищном фонде. 2