Некоторые отличия между частной и коммунальной собственностью жилья:

Частная собственность предполагает, что один объект принадлежит одному лицу. 3 Владелец единолично владеет, пользуется и распоряжается недвижимым имуществом, ему не требуется согласие третьих лиц на заключение сделок. 3

Коммунальная собственность подразумевает, что имущество поделено на доли, которые распределены между несколькими хозяевами. 3 Количество владельцев и долей может быть каким угодно, при этом они не обязательно должны быть равными. 3 В коммунальной квартире в договоре указано, какой комнатой владеет собственник, а общая территория (кухня, ванная, коридор, туалет) находится в пользовании всех проживающих лиц. 3

Ещё несколько отличий:

• Перепланировка и переустройство: в частной собственности можно самостоятельно изменять расположение жилья, в коммунальной — для любых изменений нужно получить разрешение от всех владельцев и уполномоченных органов. 1
• Коммунальные услуги: в частном доме обычно есть автономные системы отопления, водоснабжения и канализации, за которые платит собственник. 2 В коммунальной квартире общие расходы дома делятся на всех владельцев. 2
• Пространство и территория: в частном доме придомовой территорией пользуется только проживающая там семья. 2 В коммунальной квартире двором дома могут пользоваться все желающие: прохожие, жильцы соседних домов. 2