Роль бюро технической инвентаризации (БТИ) в оценке и контроле состояния недвижимости заключается в следующем:

• Техническая инвентаризация. 1 У любого объекта недвижимости производят замеры, фиксируют площадь, этажность, характеристики конструкции (стены, крыша, перекрытия), планировку, а также наличие инженерных коммуникаций. 1
• Оценка стоимости недвижимости. 1 БТИ оценивает инвентаризационную стоимость, которая основана на объективных данных о здании. 1 Во время оценки специалисты учитывают материалы и год постройки, степень износа, площадь, наличие коммуникаций, расположение здания. 1
• Контроль состояния объектов. 2 Сотрудники БТИ с периодичностью раз в пять лет или чаще проводят оценку состояния объектов и заносят актуальную информацию в базы. 2 Эта информация требуется в том числе для установления физического износа и необходимости капитального ремонта. 2
• Архив и учёт данных. 1 В бюро хранятся данные о зданиях, квартирах, нежилых помещениях, их изменениях и характеристиках. 1 При необходимости собственники могут, например, получить копию технического паспорта или защитить свои права при споре, заказав документы. 1