Алгоритм составления отчёта об оценке недвижимости включает следующие этапы: 1

1. Заключение с заказчиком договора на проведение оценки, включающего задание на оценку. 1 В задании указывают объект оценки, имущественные права на него, цель оценки, предполагаемое использование результатов и связанные с этим ограничения, вид стоимости, дату и срок проведения оценки, допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка. 1
2. Сбор и анализ информации, необходимой для проведения оценки. 1 Оценщик изучает количественные и качественные характеристики объекта оценки, собирает правоустанавливающие документы, техническую документацию и прочую информацию. 3
3. Применение подходов к оценке, включая выбор методов оценки и осуществление необходимых расчётов. 1
4. Согласование (обобщение) результатов применения подходов к оценке и определение итоговой величины стоимости объекта оценки. 1
5. Составление отчёта об оценке. 1 В нём оценщик выражает профессиональное мнение о стоимости объекта, основываясь на собранных сведениях и вычислениях, проведённых по заданию на оценку. 2

В отчёте об оценке должны быть указаны: 4

• дата составления и номер документа; 4
• информация о поручении на проведение оценочных работ по указанному объекту; 2
• сведения о заказчике оценки и об оценщике, подписавшем отчёт; 4
• информация обо всех привлечённых к проведению оценки и подготовке отчёта организациях и специалистах с указанием их квалификации и степени их участия в проведении оценки объекта; 4
• основные факты и выводы; 4
• описание объекта оценки с указанием перечня документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки; 4
• анализ рынка объекта оценки, ценообразующих факторов, а также внешних факторов, влияющих на его стоимость; 4
• описание процесса оценки объекта оценки в части применения подхода (подходов) к оценке. 4 В отчёте должно быть описано обоснование выбора используемых подходов к оценке и методов в рамках каждого из применяемых подходов, приведена последовательность определения стоимости объекта оценки, а также приведены соответствующие расчёты. 4

Отчёт допускается готовить как в бумажной, так и в электронной форме. 2