Какие виды стоимости недвижимости существуют?

Согласно Федеральному стандарту оценки (ФСО II), существуют четыре вида стоимости недвижимости: pampadu.ru

1. Рыночная. pampadu.ru j.etagi.com Это цена, по которой можно реализовать собственность в условиях свободного рынка. pampadu.ru Для оценивания учитывают цену аналогичных по размеру и расположению объектов. pampadu.ru
2. Ликвидационная. pampadu.ru j.etagi.com Это стоимость, по которой можно реализовать объект в ограниченный срок. pampadu.ru При расчёте ликвидационной стоимости берут за основу срок реализации за 1–2 месяца. pampadu.ru
3. Инвестиционная. pampadu.ru j.etagi.com Это цена, определяемая в рамках конкретных инвестиционных целей. pampadu.ru Её используют для оценивания прибыли, которую можно извлечь из объекта собственности, например, от сдачи квартиры в аренду. pampadu.ru
4. Кадастровая. pampadu.ru j.etagi.com Это сумма, которая определяется при проведении кадастровой оценки государственными оценщиками. pampadu.ru Этот параметр необходим для расчёта размера налога, которым облагается недвижимость при совершении сделок купли-продажи и иных действий. pampadu.ru

Кроме того, существует восстановительная стоимость — это сумма, в которую обойдётся строительство такого же объекта в текущих рыночных условиях. pampadu.ru В неё входит стоимость материалов, оплата проектных и строительных работ, а также иные затраты. pampadu.ru