Некоторые критерии для определения аварийного состояния жилого здания:

• Физический износ, который измеряется в процентах. 1 Строения с износом конструкций более 80% с большой вероятностью признаются аварийными. 1
• Значительный крен, который приводит к потере устойчивости и потенциальному обрушению. 1
• Деформации конструкций: сквозные трещины, прогибы и выгибы, просадки и другие. 4
• Изменение проектного положения конструкций: отклонения от вертикали, смещение с опор и другие. 4
• Уменьшение площади сечения элементов конструкций: вследствие разрушения и износа материалов. 4
• Повреждения после взрывов, пожаров, землетрясений и других чрезвычайных ситуаций, если восстановление невозможно. 1
• Расположение дома на опасной территории, где есть риск оползня, снежной лавины или селя, а также в зоне регулярных подтоплений. 2
• Расположение дома в зоне с высоким риском разрушения при техногенной аварии. 2

Для определения аварийного состояния жилого здания собирается межведомственная комиссия, которая оценивает технические показатели несущих конструкций, изучает строение снаружи и изнутри, проверяет проект и данные об эксплуатации помещений. 1