Некоторые риски при покупке квартиры в недостроенном доме:

• Объект могут сдать позже обозначенного в договоре срока. 3 В этом случае дольщики имеют право на получение неустойки, однако высока вероятность того, что за неё придётся судиться. 3
• Ожидания и реальность могут не совпасть. 3 Часто застройщики рисуют идеальные картинки на рендерах, обещают установить экологичные детские площадки и высокоскоростные бесшумные лифты. 3 По факту всё может оказаться иначе. 3
• Стройку могут заморозить или застройщик обанкротится. 3 При наличии эскроу-счёта инвестиции выступают страховкой, но за время стройки эти суммы в той или иной степени обесцениваются. 3
• Готовый дом может не пройти госпроверку. 5 Из-за ошибок при выборе участка, проектировании, строительстве здание не подключат к системе водоснабжения и газоснабжения. 5
• Есть риск получить жильё, которое не соответствует требованиям. 5 Например, в квартире будет слишком шумно из-за тонких стен, или итоговая площадь будет меньше запланированной. 5

Чтобы снизить риски, перед сделкой рекомендуется убедиться, что строительная компания аккредитована крупными банками, выяснить степень готовности объекта (в целях безопасности она должна составлять не менее 50%) и изучить документацию застройщика на официальном сайте. 3 Если самостоятельно разбираться с документацией и рейтингом выбранной строительной компании сложно, стоит обратиться к опытному агенту по недвижимости или ипотечному брокеру. 3