Какие риски покупки земельных участков в зонах комплексного устойчивого развития?

Некоторые риски покупки земельных участков в зонах комплексного устойчивого развития (КУРТ):

• Отсутствие разрешения на строительство. www.cian.ru dzen.ru Его не дадут, пока не будет разработан проект планировки территории (ППТ). www.cian.ru dzen.ru Когда это произойдёт, неизвестно. www.cian.ru dzen.ru
• Банкротство инвестора. www.cian.ru dzen.ru Если инвестор продал участок, а сам обанкротился, то покупатель может столкнуться с ситуацией, когда нужно ждать разработки ППТ. www.cian.ru dzen.ru
• Невыполненный градостроительный регламент. www.cian.ru Например, ширина дорог по регламенту должна быть минимум 13 м, а инвестор намежевал на 10 м. www.cian.ru В таком случае площадь участков станет недопустимо маленькой. www.cian.ru
• Изъятие участка. www.advgazeta.ru Если земельный участок попадает в программу комплексного развития территорий (КРТ), то его могут забрать. www.advgazeta.ru При этом собственнику предложат выкупную цену, но её могут занизить, а права на объект недвижимости будут утрачены. www.advgazeta.ru

Перед покупкой земельного участка в зоне КУРТ рекомендуется проверить соответствие схемы межевания и градостроительного регламента ПЗЗ для этой зоны, а также оценить вероятность «брошенности» проекта. www.cian.ru