Какие преимущества и недостатки имеет земельный пай по сравнению с обычной недвижимостью?

Некоторые преимущества земельного пая по сравнению с обычной недвижимостью:

• Возможность использовать для разных целей. www.cian.ru После выделения земли в натуре её можно применять для любых целей, разрешённых законодательством. www.cian.ru Например, разводить кур, выращивать овощи или построить дом, если у участка подходящая категория. www.cian.ru
• Возможность сдавать в аренду. www.cian.ru Чаще всего пайщики сдают землю сельхозпредприятиям, что приносит стабильный пассивный доход. www.cian.ru
• Возможность передавать по наследству. www.cian.ru Земельный пай можно передать по наследству, как любое другое имущество. www.cian.ru

Некоторые недостатки земельного пая по сравнению с обычной недвижимостью:

• Если пай не выделен в натуре, его можно продать только как долю в общей собственности. www.cian.ru realty.yandex.ru Покупатель приобретает долю, а не конкретный участок. www.cian.ru Такой пай сложнее продать, и стоить он будет, скорее всего, дешевле, так как круг покупателей ограничен. www.cian.ru
• Доход от продажи пая облагается НДФЛ 13%, если он находился в собственности менее 5 лет. www.cian.ru Если владелец владеет паем больше 5 лет, налог платить не нужно. www.cian.ru
• Без официального оформления пай остаётся только теоретическим правом. www.cian.ru Это ограничивает возможности: нельзя продать пай или использовать его в коммерческих целях. www.cian.ru