Получение архивной справки при покупке вторичной недвижимости даёт следующие преимущества:

• Возможность узнать истинную историю квартиры. 2 В архивной справке указаны все лица, когда-либо зарегистрированные в этой квартире. 2
• Предотвращение рисков, связанных с «вечными жильцами». 1 Например, если в момент приватизации были прописаны несколько человек, а квартира приватизирована на одного, то архивная справка поможет выяснить, использовали ли отказавшиеся люди своё право на приватизацию после этого. 1
• Обнаружение махинаций с историей квартиры. 2 Например, если квартиросъёмщики «забывали» о прописанных в квартире студентах, солдатах, заключённых, то опытные специалисты по недвижимости это распознают по архивной справке. 2

Таким образом, получение архивной справки помогает обеспечить юридическую чистоту сделки и избежать неприятных сюрпризов при покупке вторичной недвижимости.