Некоторые последствия, которые могут возникнуть при продаже единственного жилья:

• Необходимость уплаты налога. 12 Если срок владения недвижимостью составляет менее трёх лет, продавец должен уплатить налог на доходы по ставке 13%. 1 При этом стандартный минимальный срок владения для безналоговой продажи — 5 лет. 2
• Возможность освобождения от налога. 2 Если срок владения недвижимостью составляет более трёх лет, продать единственное жильё можно без уплаты налога. 2 Также если в течение 90 дней до продажи единственного жилья приобретено ещё одно жилое помещение, наличие второго объекта в собственности не повлияет на порядок налогообложения. 25
• Уменьшение налогооблагаемой базы. 2 Если обязательство по уплате налога всё же возникло, можно уменьшить налогооблагаемую базу, применив один из вычетов, например стандартный налоговый вычет в 1 млн рублей. 2

Если у налоговой возникнут вопросы, продавцу направят письмо — в нём запросят пояснения или дополнительные документы. 1

Для получения более подробной консультации по конкретному случаю рекомендуется обратиться к юристу.