Какие ошибки чаще всего встречаются при разработке СПОЗУ?

Некоторые ошибки, которые часто встречаются при разработке СПОЗУ (схемы планировочной организации земельного участка):

• Несоответствие градостроительным регламентам. yakutsk.rsexpertiza.ru Например, недостаточные отступы от границ участка, превышение допустимой этажности, несоответствие площади озеленения и количества машиномест. yakutsk.rsexpertiza.ru
• Нарушение норм доступности. yakutsk.rsexpertiza.ru В частности, отсутствие специализированных мест для людей с инвалидностью, несоответствие габаритов парковочных мест нормативным требованиям, неудобное расположение, затрудняющее доступ маломобильных граждан. yakutsk.rsexpertiza.ru
• Ошибки по санитарно-защитным зонам. yakutsk.rsexpertiza.ru Например, отсутствие указания размеров нормируемой и расчётной СЗЗ, отсутствие отображения границы расчётной санитарно-защитной зоны. yakutsk.rsexpertiza.ru
• Ошибки в отображении инженерных сетей. yakutsk.rsexpertiza.ru Часто встречается отсутствие обозначения инженерных сетей на сводном плане, что нарушает Постановление Правительства РФ №87. yakutsk.rsexpertiza.ru
• Отсутствие схемы рельефа и плана земляных работ. yakutsk.rsexpertiza.ru Это приводит к необходимости внесения корректировок на поздних этапах экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. yakutsk.rsexpertiza.ru
• Недостаточная детализация графической части. energy-systems.ru Например, отсутствие чёткой привязки коммуникаций или зон озеленения. energy-systems.ru
• Отсутствие необходимых согласований. energy-systems.ru СПОЗУ должен быть согласован с местными органами власти, сетевыми организациями и другими инстанциями. energy-systems.ru

Разработка СПОЗУ — сложный и ответственный процесс, который требует профессиональных знаний и опыта. leustech.ru Поэтому важно доверить эту задачу специалистам, имеющим соответствующую квалификацию и опыт работы в данной сфере. leustech.ru