Некоторые ограничения, которые существуют для гаражных кооперативов по сравнению с капитальными гаражами:

• Использование для проживания и ведения предпринимательской деятельности. 1 Использование гаражей для временного проживания и ведения предпринимательской деятельности законом не предусмотрено. 1
• Ограничение по этажам. 14 Гаражи могут иметь подвальные помещения и не более двух наземных этажей. 14
• Долевая собственность на общее имущество. 13 Общее имущество гаражного кооператива признаётся долевой собственностью владельцев расположенных в нём гаражей. 3 Доля каждого собственника определяется пропорционально общей площади его гаража. 15
• Обязанность участвовать в содержании общего имущества. 3 Вместе с правом пользования общим имуществом возникает обязанность участвовать в его содержании, поэтому членские взносы могут вырасти. 3