Какие методы можно использовать для определения доли застроенных участков в кооперативе?

Для определения доли застроенных участков в кооперативе можно использовать следующие методы:

1. Метод сравнения продаж. 4 Применяется при наличии информации о ценах сделок с земельными участками-аналогами оцениваемого. 4 Предполагает расчёт рыночной стоимости земельного участка путём обоснованного обобщения скорректированных цен аналогов. 4
2. Метод выделения. 4 Применяется для оценки застроенных земельных участков. 4 Предполагает расчёт стоимости воспроизводства или замещения улучшений, соответствующих наиболее эффективному использованию оцениваемого земельного участка, а затем вычитание из рыночной стоимости единого объекта недвижимости этой стоимости. 4
3. Метод распределения. 23 Предполагает расчёт рыночной стоимости оцениваемого земельного участка путём умножения рыночной стоимости единого объекта недвижимости, включающего в себя оцениваемый земельный участок, на наиболее вероятное значение доли земельного участка в рыночной стоимости единого объекта недвижимости. 23

Для выбора подходящего метода рекомендуется обратиться к специалисту.