Какие методы используются для определения восстановительной стоимости недвижимости?

Некоторые методы, которые используются для определения восстановительной стоимости недвижимости:

• Метод прямого пересчёта. gantbpm.ru Предполагает пересчёт первоначальной стоимости актива с учётом текущих цен на аналогичные материалы, оборудование или услуги. gantbpm.ru
• Метод функциональной аналогии. gantbpm.ru Оценка проводится на основе стоимости замены актива на новый с аналогичной функциональностью, но, возможно, с улучшенными характеристиками. gantbpm.ru
• Метод рыночного анализа. gantbpm.ru Используются данные о стоимости аналогичных активов на рынке, которые соответствуют по возрасту, состоянию и характеристикам. gantbpm.ru
• Метод затрат на восстановление. gantbpm.ru Учитываются все расходы на создание или приобретение идентичного актива: материалы, затраты на строительство или производство, доставка и монтаж. gantbpm.ru
• Метод количественного обследования. pgsha.ru:8008 Рассчитываются затраты на основе нормативов по статьям затрат труда, материалов и оборудования, которые использованы в оцениваемой недвижимости (составление сметы). pgsha.ru:8008
• Метод разбивки (разделения) по компонентам. pgsha.ru:8008 Отдельные строительные компоненты — фундамент, стены, перекрытия и другие — оцениваются по стоимостным показателям затрат на единицу объёма, которые затем суммируются. pgsha.ru:8008
• Метод сравнительной единицы. pgsha.ru:8008 lib.sgugit.ru Основан на использовании стоимости строительства 1 м² или 1 м³ аналогичного здания, корректируемой на различия. pgsha.ru:8008