Некоторые методы, которые используются для определения восстановительной стоимости недвижимости:

• Метод прямого пересчёта. 1 Предполагает пересчёт первоначальной стоимости актива с учётом текущих цен на аналогичные материалы, оборудование или услуги. 1
• Метод функциональной аналогии. 1 Оценка проводится на основе стоимости замены актива на новый с аналогичной функциональностью, но, возможно, с улучшенными характеристиками. 1
• Метод рыночного анализа. 1 Используются данные о стоимости аналогичных активов на рынке, которые соответствуют по возрасту, состоянию и характеристикам. 1
• Метод затрат на восстановление. 1 Учитываются все расходы на создание или приобретение идентичного актива: материалы, затраты на строительство или производство, доставка и монтаж. 1
• Метод количественного обследования. 2 Рассчитываются затраты на основе нормативов по статьям затрат труда, материалов и оборудования, которые использованы в оцениваемой недвижимости (составление сметы). 2
• Метод разбивки (разделения) по компонентам. 2 Отдельные строительные компоненты — фундамент, стены, перекрытия и другие — оцениваются по стоимостным показателям затрат на единицу объёма, которые затем суммируются. 2
• Метод сравнительной единицы. 25 Основан на использовании стоимости строительства 1 м² или 1 м³ аналогичного здания, корректируемой на различия. 2