Как устроены кондоминиумы в разных странах мира?

Устройство кондоминиумов в разных странах мира имеет свои особенности. www.homesoverseas.ru Вот некоторые примеры:

• В США. urbaneconomics.ru Законодательство исходит из того, что основой любого объекта недвижимости является земля. urbaneconomics.ru Поэтому каждый домовладелец в кондоминиуме в США является сособственником земельного участка, входящего в состав кондоминиума. urbaneconomics.ru
• В Канаде. en.wikipedia.org В обычных кондоминиумах владелец квартиры обычно владеет внутренним помещением и долей корпорации. en.wikipedia.org Корпорация владеет внешней частью земельного участка под зданием и общей территорией. en.wikipedia.org В случае кондоминиума на праве собственности владелец владеет землёй и зданием, а корпорация — общими дорогами и удобствами. en.wikipedia.org
• В Дании. en.wikipedia.org Каждый владелец-арендатор напрямую владеет своей собственной квартирой. en.wikipedia.org Остальная часть здания и земля, на которой оно стоит, находятся в совместной собственности владельцев квартир, которые оформляют свою совместную собственность через ассоциацию собственников. en.wikipedia.org

Управление кондоминиумом осуществляется специальной Управляющей компанией или Советом Ассоциации жильцов. www.homesoverseas.ru Все владельцы жилья юридически принадлежат к этой ассоциации. www.homesoverseas.ru Именно она определяет суммы регулярных оплат, необходимых для содержания объекта. www.homesoverseas.ru

Главным документом кондоминиума является Декларация, в которой описаны основные положения образования Ассоциации жильцов, а также правила и ограничения пользования территориями. www.homesoverseas.ru Устав кондоминиума подробно разъясняет права и обязанности собственников, правила проживания и пользования как апартаментами, так и общими владениями. www.homesoverseas.ru