Для оценки стоимости квартиры рекомендуется обратиться к профессиональному оценщику. 1

Процесс оценки включает несколько этапов: 4

1. Объект ставится на оценку. 4 Заказчик определяет эксперта и предоставляет необходимые документы, среди которых могут быть технический план, выписка из ЕГРН и документ, подтверждающий основание для возникновения права собственности. 4
2. Подписывается договор. 4 Составляется договор оказания услуг, который подписывают заказчик оценки и оценщик. 4 В договоре прописывается стоимость услуг, которая может отличаться в зависимости от объёма работ, характеристик объекта, региона и опыта оценщика. 4
3. Оценщик собирает необходимую информацию. 4 Оценщик осматривает недвижимость, определяет и фиксирует её техническое состояние. 4 Дополнительно учитывается то, используется ли объект по непосредственному назначению, например, в качестве жилья. 4 Кроме этого оценщик сравнивает фактические данные объекта с теми, которые указаны о ней в документах. 4
4. Оценщик рассчитывает стоимость объекта. 4 Для этого специалист использует утверждённые методы определения стоимости. 4 Могут использоваться сравнительный, доходный и затратный методы. 4
5. Оценщик учитывает особые характеристики объекта. 4 Часто специалисты дополнительно для определения точной суммы используют коэффициенты с учётом особенностей жилья. 4

По общему правилу потребуются следующие документы: 1

• правоустанавливающий — выписка ЕГРН; 1
• паспорт заказчика; 1
• техническая документация по объекту, например, кадастровый или технический паспорт на квартиру или поэтажный план. 1

Точный перечень документов оценочная компания подскажет при формировании заказа на отчёт. 1