Как с помощью кадастровой карты определить категорию земель и их целевое назначение?

С помощью публичной кадастровой карты Росреестра можно определить категорию земель, к которой относится конкретный земельный участок. krasnoesp.ru realty.rbc.ru Для этого нужно ввести кадастровый номер или адрес участка. czss.ru Карта покажет, где проходят границы, есть ли пересечения с другими участками, какие параметры указаны в системе. czss.ru

В России существует 7 категорий земель (ст. 7 Земельного кодекса РФ): realty.rbc.ru

1. Земли сельскохозяйственного назначения. krasnoesp.ru realty.rbc.ru Участки выделяются для сельского хозяйства — выращивания сельхозкультур, разведения животных. krasnoesp.ru
2. Земли населённых пунктов. krasnoesp.ru realty.rbc.ru Территории поселений, городов, сёл и т. п.. krasnoesp.ru Здесь разрешено жилищное строительство, размещение производственных зданий. krasnoesp.ru
3. Земли промышленности и иного специального назначения. krasnoesp.ru Нужны для размещения промышленных, энергетических, транспортных и военных объектов. krasnoesp.ru
4. Особо охраняемые территории. krasnoesp.ru Участки, которые ценятся из-за уникальной местной природы, их исторического значения, оздоровительного, культурного и т. п.. krasnoesp.ru
5. Земли лесного фонда. krasnoesp.ru Территории для ведения лесного хозяйства и лесопользования. krasnoesp.ru
6. Земли водного фонда. krasnoesp.ru Включены акватории водных объектов и их береговые полосы. krasnoesp.ru
7. Земли запаса. krasnoesp.ru Территории, не отнесённые к остальным категориям. krasnoesp.ru

Целевое назначение участка — это разделение земельных участков по категориям и видам разрешённого использования. realty.rbc.ru Например, участок садового некоммерческого товарищества (СНТ) может относиться к категории сельскохозяйственных земель, а основной вид использования такой земли — ведение садоводства и огородничества. realty.rbc.ru

Важно помнить, что карта — только стартовая точка, она показывает официальные данные, но не всегда отражает реальную ситуацию на местности. czss.ru Более точную картину даёт выписка из ЕГРН. czss.ru