Регламентация капитального ремонта крыши в ТСЖ осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и другими законодательными актами. 24

Вопрос о ремонте общего имущества многоквартирного дома, к которому относится и крыша, решается на общем собрании собственников помещений. 3 Согласно пункту 1 части 2 статьи 44 ЖК РФ, решение принимается с учётом предложений управляющей организации о сроке начала ремонта, объёме работ, стоимости материалов и других условиях. 3

Капитальный ремонт оплачивается за счёт взносов собственников. 23 Обязанность по оплате расходов распространяется на всех собственников помещений в доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 3

Сроки капитального ремонта зависят от способа формирования фонда капремонта и желания собственников провести ремонт. 2 При формировании фонда у регионального оператора нужно придерживаться сроков, указанных в региональной программе капремонта. 2 При открытии специального счёта собственники самостоятельно определяют дату ремонта крыши, не ожидая сроков по регпрограмме. 2

Качество работ в ходе капитального ремонта контролирует региональный фонд капремонта или управляющая компания, в зависимости от выбранного способа накопления средств на капремонт. 4