Как рассчитывается коэффициент полезной площади к общей в коммерческой недвижимости?

Коэффициент полезной площади (КПП) в коммерческой недвижимости рассчитывается по формуле: КПП = S(пол.) / S(общ.). dzen.ru

Порядок расчёта: dzen.ru

1. Определить полезную и общую площадь помещения. dzen.ru Полезная площадь — это сумма площадей всех комнат, коридоров и проёмов, внутренних балконов и лоджий, антресолей. dzen.ru В общую площадь входят вся полезная площадь, а также лестничные клетки, коммуникационные и лифтовые шахты, внешние балконы и лоджии, пандусы. dzen.ru
2. Произвести расчёт. dzen.ru Чем ближе полученный показатель к единице, тем эффективнее используется площадь помещения. dzen.ru

В коммерческой недвижимости также существует понятие коридорного коэффициента — это отношение общей площади здания к полезной (арендуемой) площади. pegasrealty.ru Он показывает, какую долю в общей площади занимают места общего пользования: коридоры, лестничные клетки, лифтовые холлы, технические помещения. pegasrealty.ru Формула расчёта: коридорный коэффициент = Общая площадь / Полезная площадь. pegasrealty.ru