Выбор между обслуживанием инженерных систем здания силами штатных работников и передачей на аутсорс зависит от индивидуальных обстоятельств и целей собственника.

Обслуживание силами штатных работников имеет свои особенности. 3 Необходимо принять в штат дополнительных сотрудников, обеспечить их спецодеждой, инструментом и диагностическим оборудованием, регулярно проводить обучение. 1 Кроме того, нужен будет склад запчастей и расходных материалов на случай проведения срочного ремонта. 3 Ещё один минус — необходимость регулярно взаимодействовать с коммунальными службами и надзорными органами. 1

Аутсорс позволяет избежать всех этих сложностей. 1 Собственник здания заключает с компанией-подрядчиком договор, и все задачи по техническому обслуживанию и выстраиванию отношений с представителями контролирующих органов ложатся на неё. 1 При аутсорсе не нужен штат сотрудников, инструмент и оборудование для них, а ежемесячные затраты на техобслуживание здания будут ниже, чем на содержание собственного персонала. 1

Также можно использовать комбинированный подход: иметь внутренний штат сотрудников для выполнения текущих задач, а по отдельным вопросам (разовым работам) обращаться в аутсорсинговые компании. 4

Таким образом, выбор в пользу того или иного решения зависит от конкретных условий и приоритетов собственника.