Как проектная декларация влияет на права и обязанности застройщика?

Проектная декларация влияет на права и обязанности застройщика следующим образом:

Права:

• Определяет объём прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства объектов, указанных в декларации. 13
• Является официальным документом, удостоверяющим факты, которые влекут за собой юридические последствия для застройщика. 13
• Входит в число оснований возникновения обязательства участия в долевом строительстве и является неотъемлемой частью легального статуса застройщика, который намерен привлекать средства дольщиков для финансирования строительства. 5

Обязанности:

• Застройщик обязан опубликовать проектную декларацию в СМИ и/или разместить её в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования. 14 С момента опубликования до заключения договора с первым участником долевого строительства должно пройти не менее 14 дней. 1
• Застройщик должен ежеквартально актуализировать сведения, содержащиеся в проектной декларации, путём внесения в неё соответствующих изменений. 1
• Застройщик несёт ответственность за размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектной декларации, которая содержит неполную и (или) недостоверную информацию. 3
• Застройщик обязан хранить оригиналы проектной декларации. 1

Отсутствие проектной декларации у застройщика, занимающегося привлечением средств дольщиков, позволяет квалифицировать такую деятельность как неправомерную. 5 Привлечение денежных средств потребителей до публикации проектной декларации и получения разрешения на строительство не допускается. 5