Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.

Да, у дольщика есть право не доплачивать по договору долевого участия (ДДУ) в некоторых случаях. 2 Например, если в договоре не прописан пункт о возможной оплате лишних квадратных метров, то требования доплаты со стороны застройщика будут незаконными. 3

Если такой пункт есть, то согласно Федеральному закону №214-ФЗ допускается изменение площади квартиры не более чем на 5% от проектных показателей. 3 В этом случае доплатить придётся, но только в пределах этих нормативов. 3 Всё, что свыше, оплачивать не нужно. 3

Также если есть недочёты в принимаемой квартире, которые подлежат устранению по гарантии, дольщик может не требовать выполнения этих работ, а взамен не производить доплату. 3

Если дольщик не отказывается от исполнения договора, но при этом не доплачивает разницу, возникшую по площади, застройщик имеет право обратиться в суд за взысканием с дольщика оплаты за фактическое расхождение. 4