Как приватизировать или оформить в собственность гараж в ГСК? Какие тонкости существуют?

Для оформления в собственность гаража в ГСК рекомендуется обратиться к юристу.

Общий порядок оформления включает следующие этапы: pravo.rg.ru

1. Получение документов у председателя ГСК. www.dvitex.ru Нужно получить справку о членстве в кооперативе и полной выплате паевого взноса за гараж, а также документы, подтверждающие статус ГСК как юридического лица и полномочия его должностных лиц (если ещё ни один гараж в кооперативе не был приватизирован). pravo.rg.ru
2. Обращение к кадастровому инженеру. pravo.rg.ru Нужно составить технический план гаража. pravo.rg.ru
3. Постановка гаража на кадастровый учёт. pravo.rg.ru Для этого необходимо обратиться в Кадастровую палату и представить технический план гаража и документы, выданные председателем ГСК. pravo.rg.ru Если гараж является частью линейки гаражей и имеет с соседними гаражами общие стены, то может потребоваться постановка на учёт всей линейки гаражей как единого здания. pravo.rg.ru
4. Подача документов в Росреестр для регистрации права собственности. pravo.rg.ru При обращении в этот орган нужно написать заявление о регистрации и представить документы, перечень которых был указан выше. pravo.rg.ru По истечении установленного срока (10 рабочих дней) владелец гаража сможет получить свидетельство о праве собственности. pravo.rg.ru

Некоторые тонкости оформления:

• Особенности приватизации земли. pravo.rg.ru Участок под конкретным боксом нельзя приватизировать в личную собственность владельца гаража. pravo.rg.ru Это связано с тем, что территория ГСК является неделимым земельным участком, то есть её невозможно разделить на множество мелких земельных наделов. pravo.rg.ru Владельцы кооперативных гаражей могут приватизировать землю под ними только в общую долевую собственность. pravo.rg.ru
• Если отсутствуют документы об оплате паевого взноса. www.dvitex.ru В этом случае для подтверждения прав может потребоваться обращение в суд, тогда регистрация права собственности происходит на основании судебного акта. www.dvitex.ru
• Гаражная амнистия. www.cian.ru www.klerk.ru При определённых условиях можно оформить гараж и землю под ним в собственность в упрощённом порядке, который получил название «гаражная амнистия». www.klerk.ru Например, если объект возведён до 29 декабря 2004 года, то при определённых условиях до начала осени 2026 года можно приобрести земельный участок под этим гаражом в собственность бесплатно. www.klerk.ru

Также стоит учесть, что если участок был передан кооперативу на праве постоянного пользования ранее 30 октября 2001 года, передача земли в собственность членов ГСК происходит бесплатно — в ином случае за неё будет назначена выкупная цена. pravo.rg.ru