Для оформления в собственность гаража в ГСК рекомендуется обратиться к юристу.

Общий порядок оформления включает следующие этапы: 1

1. Получение документов у председателя ГСК. 2 Нужно получить справку о членстве в кооперативе и полной выплате паевого взноса за гараж, а также документы, подтверждающие статус ГСК как юридического лица и полномочия его должностных лиц (если ещё ни один гараж в кооперативе не был приватизирован). 1
2. Обращение к кадастровому инженеру. 1 Нужно составить технический план гаража. 1
3. Постановка гаража на кадастровый учёт. 1 Для этого необходимо обратиться в Кадастровую палату и представить технический план гаража и документы, выданные председателем ГСК. 1 Если гараж является частью линейки гаражей и имеет с соседними гаражами общие стены, то может потребоваться постановка на учёт всей линейки гаражей как единого здания. 1
4. Подача документов в Росреестр для регистрации права собственности. 1 При обращении в этот орган нужно написать заявление о регистрации и представить документы, перечень которых был указан выше. 1 По истечении установленного срока (10 рабочих дней) владелец гаража сможет получить свидетельство о праве собственности. 1

Некоторые тонкости оформления:

• Особенности приватизации земли. 1 Участок под конкретным боксом нельзя приватизировать в личную собственность владельца гаража. 1 Это связано с тем, что территория ГСК является неделимым земельным участком, то есть её невозможно разделить на множество мелких земельных наделов. 1 Владельцы кооперативных гаражей могут приватизировать землю под ними только в общую долевую собственность. 1
• Если отсутствуют документы об оплате паевого взноса. 2 В этом случае для подтверждения прав может потребоваться обращение в суд, тогда регистрация права собственности происходит на основании судебного акта. 2
• Гаражная амнистия. 34 При определённых условиях можно оформить гараж и землю под ним в собственность в упрощённом порядке, который получил название «гаражная амнистия». 4 Например, если объект возведён до 29 декабря 2004 года, то при определённых условиях до начала осени 2026 года можно приобрести земельный участок под этим гаражом в собственность бесплатно. 4

Также стоит учесть, что если участок был передан кооперативу на праве постоянного пользования ранее 30 октября 2001 года, передача земли в собственность членов ГСК происходит бесплатно — в ином случае за неё будет назначена выкупная цена. 1