Для перевода земель населённых пунктов для огородничества в ИЖС рекомендуется обратиться к юристу, который поможет разъяснить процедуру и ответить на все возникающие вопросы. 2

Процедура перевода включает несколько этапов: 2

1. Подготовка документов. 6 Собственнику нужно собрать следующие документы: 1

• копию документа, удостоверяющего личность заявителя; 1
• свежую выписку из ЕГРН на земельный участок (полученную не более 30 дней назад); 1
• документ, подтверждающий определение границ надела; 1
• садовую книжку; 1
• распределительный акт о выделении участков членам товарищества; 1
• отчёт о проведении собрания товарищества по поводу распределения участков; 1
• выписку из кадастрового плана на всю территорию, принадлежащую СНТ; 1
• документальное доказательство о предоставлении надела в собственность заявителя. 1

1. Подача ходатайства в местные органы управления. 1 В заявлении указывается действующая и планируемая категория надела, его кадастровый номер, весомая причина для смены статуса земли и другая информация. 1

2. Получение заключения. 1 Ходатайство обычно рассматривают в течение 1–3 месяцев, более точные сроки зависят от сложности ситуации. 1 Если решение местной администрации будет в пользу собственника, он получит акт о возможности смены статуса. 1

3. Обращение в МФЦ или территориальный орган Росреестра. 1 В состав базового комплекта входят заявление, копия паспорта, выписка из ЕГРН, разрешение от муниципалитета. 1 Когда речь идёт об участке, расположенном в Московской области, землевладелец дополнительно предоставляет в ведомство квитанцию об оплате госпошлины: она составляет 10% от кадастровой стоимости изменённого ВРИ. 1

4. Получение выписки из ЕГРН. 6 Завершается процедура получением заявителем выписки из ЕГРН, где будет указан уже другой вид разрешённого использования. 6