Как перевести в жилое 4-хэтажное нежилое здание, построенное на земельном участке в долгосрочной аренде у города?

Для перевода в жилое 4-хэтажного нежилого здания, построенного на земельном участке в долгосрочной аренде у города, рекомендуется обратиться к юристу для получения подробной консультации.

Некоторые общие шаги по переводу нежилого помещения в жилое:

1. Проверить разрешённое использование земельного участка. adm-marfino.ru Нужно убедиться, что оно предполагает размещение на нём индивидуального жилого или многоквартирного дома. adm-marfino.ru Узнать эту информацию можно на официальном сайте поселения или городского округа или из выписки из ЕГРН. adm-marfino.ru
2. Подготовить документы: journal.tinkoff.ru blog.domclick.ru

• Заявление. journal.tinkoff.ru blog.domclick.ru Его пишут в свободной форме, но иногда местные органы власти делают шаблон. blog.domclick.ru В заявлении нужно указать сведения о заявителе, адрес нежилого помещения и сведения о регистрации права в ЕГРН, а также информацию о необходимости перепланировки. journal.tinkoff.ru
• Правоустанавливающие документы. journal.tinkoff.ru Это могут быть договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство, договор о передаче квартиры или другой документ. journal.tinkoff.ru Нужны подлинники или заверенные у нотариуса копии. journal.tinkoff.ru
• Проект переустройства или перепланировки. journal.tinkoff.ru blog.domclick.ru Его заказывают у кадастрового инженера, в коммерческом отделе БТИ или компании, у которой есть доступ к СРО. blog.domclick.ru

1. Подать документы через МФЦ или напрямую в местные органы власти. blog.domclick.ru Так как они во всех регионах разные, куда именно обращаться, следует уточнить на сайте местной администрации. blog.domclick.ru
2. Получить решение. blog.domclick.ru Общий срок на получение решения по заявлению — 45 дней. blog.domclick.ru Уведомление о принятом решении придёт по выбранному для контакта способу связи. blog.domclick.ru
3. Зарегистрировать объект в новом статусе. journal.tinkoff.ru Если характеристики помещения изменились из-за перепланировки, нужно обратиться к кадастровому инженеру и заказать технический план помещения. journal.tinkoff.ru Затем этот технический план нужно направить в орган, который принял решение о переводе. journal.tinkoff.ru Его сотрудники уже сами направят в Росреестр необходимый пакет документов. journal.tinkoff.ru Орган регистрации прав внесёт сведения в ЕГРН в течение 15 рабочих дней с даты получения документов и уведомит об этом в течение следующих пяти рабочих дней. journal.tinkoff.ru

Если получен отказ, его можно обжаловать через суд. journal.tinkoff.ru