Для перевода недвижимости с ООО на физическое лицо с наименьшими затратами рекомендуется обратиться к юристу.

Несколько вариантов, которые могут помочь перевести недвижимость с минимальными затратами:

• Дарение от юридического лица физическому лицу. 2 При этом необходимо учесть такие факторы, как крупность сделки и заинтересованность, нужно ли получать согласие. 2 Для третьих лиц право собственности на объект недвижимости считается перешедшим в момент государственной регистрации права за новым собственником. 2 Физическое лицо не освобождается от выплаты налога после приобретения объекта недвижимости в собственность. 2
• Выплата действительной стоимости доли участнику при выходе путём передачи имущества в натуре. 2 Для этого необходимо, чтобы физическое лицо-приобретатель было участником общества, а также имущество было внесено в уставный капитал. 2 Решение о замене денежной выплаты передачей имущества в натуре должно быть принято обществом и согласовано с самим участником. 2 Физическое лицо в этом случае также уплачивает налог после передачи ему в собственность недвижимого имущества. 2
• Передача имущества в качестве выплаты дивидендов. 4 Законом допускается такой способ выплаты доходов, но он должен быть приписан в уставе компании. 4 В этом случае будет необходимо уплатить 13% от стоимости такого имущества. 4 Также нужно будет провести оценку имущества для определения его рыночной стоимости. 4
• Выделение другого юридического лица. 4 Если имущество собственник планирует использовать в другом бизнесе, то из первоначальной компании просто выделяется другое общество, которое имеет этого же собственника. 4 Далее новое юридическое лицо либо существует как самостоятельная компания, либо присоединяется к другой. 4 Как такового перехода права собственности на имущество к физическому лицу не переходит, однако он может распоряжаться всей компанией как имущественным комплексом. 4

Выбор конкретного варианта зависит от ситуации и целей.