Для перевода квартиры на первом этаже пятиэтажки под офис необходимо выполнить следующие шаги: 13

1. Собрать пакет документов. 1 В него входят план квартиры, экспликация и технический паспорт (выдаётся БТИ), справка из управляющей компании (ТСЖ), заключение о техническом состоянии дома, заключение от пожарного надзора о соответствии требованиям пожарной безопасности, заключение санитарно-эпидемиологического контроля и выписка из домовой книги о том, что в квартире никто не прописан. 1
2. Подготовить проект. 1 Необходимо подготовить полную виртуальную версию будущего офиса: что, в каком помещении и с какой целью создаётся. 1 Проект можно заказать в специализированных компаниях, имеющих на это лицензию. 1 Для организации офиса нужно предусмотреть отдельный вход и пожарный выход. 1
3. Пройти технические согласования. 1 Каждую часть проекта нужно утвердить в соответствующей инстанции. 1
4. Согласовать с жильцами дома на общем собрании. 1 В пользу перевода нужно набрать 2/3 (66%) голосов. 1
5. Подать документы в государственный орган. 3 Это может быть районная администрация или Департамент управления имуществом. 3 Направить документы можно через многофункциональный центр (МФЦ). 3
6. Получить разрешение. 1 Государственный орган в течение 45 дней должен осуществить проверку всех документов и выдать уведомление о переводе помещения в нежилое или решение об отказе в переводе. 3
7. После одобрения заявки получить документ из Бюро технической информации (БТИ) о стоимости перевода. 3 Оплатить его через банковское отделение либо онлайн. 3
8. Перерегистрировать право собственности в Росреестре. 3

Самостоятельно собрать всю необходимую документацию и совершить требуемые процедуры сложно, поэтому часто собственники нанимают специалистов. 3

Порядок перевода жилого помещения в нежилое регулируется статьёй 23 Жилищного кодекса РФ. 1