Как отличить проектную площадь квартиры от фактической

Проектная площадь квартиры рассчитана на этапе проектирования дома, её указывают на планировках и часто — в договоре долевого участия (ДДУ). www.cian.ru Проектная площадь включает в себя размеры всех помещений, запланированных архитектором. www.cian.ru

Фактическая площадь — это реальные размеры всех помещений в новой квартире после завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию. www.cian.ru Обычно фактическая площадь немного отличается от заявленной проектной из-за погрешностей во время работ или внесённых в проект изменений. www.cian.ru realty.yandex.ru

Чтобы отличить проектную площадь от фактической, можно сравнить полученные замеры с проектной документацией. arghome.ru Важно учитывать не только абсолютные значения площадей, но и их пропорциональное соотношение. arghome.ru Например, если площадь одной комнаты увеличилась на 2%, а другой уменьшилась на 2%, суммарная площадь квартиры может остаться неизменной, но функциональность помещений будет существенно нарушена. arghome.ru

По закону расхождение проектной и фактической площади квартиры не должно превышать 5%. www.cian.ru Если разница будет большей или меньшей, покупатель в некоторых случаях может либо расторгнуть ДДУ, либо доплатить за дополнительный метраж, либо потребовать часть своих денег назад. www.cian.ru