Для оформления собственности на квартиру, если утерян акт приёма-передачи, а застройщик обанкротился, рекомендуется обратиться к юристу.

Если застройщик ещё в процедуре банкротства, то нужно обратиться в арбитражный суд в рамках дела о банкротстве с заявлением о признании права собственности на квартиру. 12 К заявлению следует приложить заверенную копию договора с застройщиком, документов об оплате по нему, документов, подтверждающих передачу объекта (акт о передаче ключей, договор с УК, документы об оплате коммунальных платежей и иное). 5 Также к иску прилагаются выписка из ЕГРН на объект недвижимости, подтверждающая, что права других лиц на данный объект не зарегистрированы, и документы об отправке иска застройщику, конкурсному управляющему, третьим лицам (квитанция об отправке и опись вложений). 5 К заявлению необходимо также приложить квитанцию об оплате пошлины. 5 На основании вступившего в законную силу определения суда о признании права собственности дольщик может зарегистрировать право собственности в Росреестре. 5

Если застройщик уже ликвидирован, то для начала нужно получить в Росреестре выписку о правах на квартиру. 1 Если смены собственника до банкротства не было, квартира должна была продаться в ходе конкурсного производства банкрота. 1 Если квартира включена в конкурсную массу должника, то нужно добиваться её исключения оттуда. 1

Также можно обратиться в суд с требованием о включении в реестр требований кредиторов для передачи квартиры или возврата денег. 3