Как можно продать квартиру в ипотеке без снятия обременения?

Пока долг по ипотеке не погашен, продать квартиру без согласия банка не получится. rskrf.ru Информация об ипотеке зафиксирована в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), и Росреестр не сможет зарегистрировать право собственности на нового владельца. aska-realty.ru

Несколько вариантов, как можно снять обременение и продать квартиру: rskrf.ru

• Погашение ипотеки. rskrf.ru Собственник находит средства для досрочного погашения ипотеки. rskrf.ru После этого обременение снимается, Росреестр снимает отметку о том, что квартира в ипотеке, и её можно продать. rskrf.ru
• Продавец получает от покупателя средства на погашение ипотеки. rskrf.ru Между продавцом и покупателем заключается предварительный договор купли-продажи, в рамках которого продавец обязуется погасить ипотеку в определённый срок. rskrf.ru Получив часть денег от будущего покупателя, продавец погашает ипотеку, и тогда залог будет снят. rskrf.ru
• Банк сам ведёт сделку по продаже. rskrf.ru Продавец получает разрешение от банка на продажу, и банк полностью сам ведёт всю сделку. rskrf.ru Возможен вариант, когда банк переоформляет ипотеку с владельца на покупателя. rskrf.ru

Возможности владельца квартиры определяются его кредитным договором, в котором обычно указываются условия продажи, рефинансирования и досрочного погашения долга. aska-realty.ru Для получения консультации по продаже ипотечной квартиры рекомендуется обратиться к юристу.