Минимальный срок аренды квартиры не ограничен законом — это могут быть и 3 месяца, и 1 сутки. 2 Договор сроком менее 12 месяцев считается краткосрочным, больше года — долгосрочным. 2

Для арендатора минимальный срок аренды влияет на то, что в краткосрочном договоре не обязательно указывать всех жильцов. 2 По условиям такого типа документа жильё не получится сдавать в поднаём и пускать в квартиру временных арендаторов. 2 Владелец недвижимости может расторгнуть договор, если жилец задерживает оплату аренды на 2 месяца и более. 2 Наниматель не имеет преимуществ перед другими кандидатами на следующий срок договора. 2

Для арендодателя минимальный срок аренды означает, что договор на меньший срок не подлежит регистрации. 1 После его окончания нужно будет просто оформить следующий аналогичный договор. 1

Также если по истечении срока аренды арендатор продолжает пользоваться имуществом при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновлённым на тех же условиях на неопределённый срок. 4 В этом случае аренда автоматически трансформируется в бессрочную, но все остальные условия первоначального договора сохранят силу: арендатор по-прежнему сможет пользоваться имуществом на законных основаниях, а арендодатель — претендовать на согласованную арендную плату. 4

Для получения более подробной консультации по конкретному случаю рекомендуется обратиться к юристу.