Как купить квартиру в ипотеку по завышенной цене, а в договоре занизить до кадастра?

Покупка квартиры в ипотеку по завышенной цене с последующим занижением до кадастровой стоимости в договоре связана с рисками для обеих сторон. yandex.ru

Обычно схема завышения стоимости квартиры при ипотеке выглядит так: egrnst.ru

1. Стороны отражают завышение стоимости в договоре купли-продажи. egrnst.ru Как правило, разница между реальной и фиктивной стоимостью равна первоначальному взносу. egrnst.ru
2. Сумму первоначального взноса покупатель будто бы отдаёт продавцу. egrnst.ru Составляется расписка о передаче денег, однако на самом деле их продавцу никто не платит. egrnst.ru
3. Остаток суммы, то есть реальную стоимость квартиры, банк переводит продавцу. egrnst.ru Таким образом, кредит покрывает полную рыночную стоимость объекта недвижимости. egrnst.ru

Банк потребует оценку жилья. egrnst.ru Сторонам придётся найти оценщика, который согласится на завышение стоимости квартиры при ипотеке. egrnst.ru Если оценщик укажет в отчёте меньшую сумму, банк может ориентироваться именно на неё. egrnst.ru

При оформлении такой покупки надо тщательно взвесить все риски. journal.sovcombank.ru В качестве более законной альтернативы можно порекомендовать покупателю взять потребительский кредит на первоначальный взнос. journal.sovcombank.ru

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.