Год назад купила квартиру, теперь она не нравится. Хочу продать, по цене выше. Завышать цену или занижать в договоре купли-продажи?
Для принятия решения о том, как указать цену в договоре купли-продажи квартиры, рекомендуется обратиться к юристу.
Завышение цены в договоре купли-продажи может быть рискованным для обеих сторон сделки. 49 Например, банк может отказать в выдаче ипотечного кредита, если увидит, что цена квартиры завышена. 26 Также в случае расторжения или признания сделки недействительной продавцу придётся вернуть прописанную в договоре сумму, то есть больше, чем он получил де-факто. 4
Занижение цены также несёт риски для участников сделки. 18 Например, заниженная стоимость квартиры может вызвать подозрения у налоговых органов или банка. 1 Если возникнет спорная ситуация, во внимание примут только ту сумму, которая была прописана в зарегистрированном договоре. 1
По советам юристов, отклонение в цене жилья не является существенным в пределах 20% от рыночной стоимости. 1
