Как год постройки дома влияет на его стоимость и износ?

Год постройки дома влияет на его стоимость и износ, но косвенно. www.cian.ru На стоимость недвижимости помимо года постройки влияют, например, местоположение дома, состояние (когда был сделан капитальный ремонт), качество и материал дома, наличие предложения в этом доме. www.cian.ru

На износ год постройки влияет, так как процент износа здания считается автоматически с учётом года постройки, этажности и капитальности дома. mingosim.pnzreg.ru finance.rambler.ru Нормальным приростом считается от 0,2% до 1% износа в год. finance.rambler.ru Когда этот показатель достигает 21%, дому нужен капитальный ремонт, и жить в нём уже не так комфортно, как в недавно построенном здании. realty.yandex.ru

Также существует моральный износ, который подразумевает несоответствие состояния дома современным требованиям и стандартам. finance.rambler.ru Это не влияет на технические свойства жилья, но квартиры в таких домах могут терять в цене. finance.rambler.ru

Таким образом, на стоимость и износ дома влияют и другие факторы, помимо года постройки.