Чтобы разделить двухквартирный дом на два отдельных, необходимо официально признать его блокированной застройкой. 12 Для этого нужно: 1

1. Узнать, разрешено ли размещение такого объекта недвижимости на земельном участке. 1 Информацию можно получить из Правил землепользования и застройки соответствующего муниципального образования. 1
2. Обратиться в администрацию муниципального образования с заявлением о признании жилого дома домом блокированной застройки. 1
3. Когда администрация вынесет положительное решение, можно приступить к процедуре раздела и дома, и земельного участка под ним. 1

Далее нужно: 1

1. Составить межевой и технический план на раздел земельного участка и дома. 1 При разделе земли следует помнить о предельно допустимых минимальных размерах, указанных в Правилах землепользования и застройки. 1
2. Подготовить технический план по разделу двухквартирного дома на два отдельных жилых дома. 1
3. С межевым и техническим планом собственники обращаются к нотариусу для составления соглашения об определении долей на образованные объекты. 1
4. После этого можно подать документы на кадастровый учёт и регистрацию права на отдельные земельные участки и жилые дома. 2

Для подачи заявления всем сособственникам одновременно нужно будет обратиться в один из ближайших многофункциональных центров. 2

Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу.