Нет, это не так. Оформить ипотеку на долю в доме можно. 12

Однако у такой процедуры есть некоторые особенности:

• Ипотека на долевую собственность применяется только для вторичного жилья. 3 Купить таким образом часть собственности в новостройке или на стадии строительства невозможно. 3
• Если у дома есть другие собственники, необходимо, чтобы они были согласны с продажей части помещения. 1 Преимущественное право приобретения доли принадлежит владельцам остальных частей жилплощади, вне зависимости от того, проживают они здесь или нет. 1
• Банк требует в залог не приобретаемую долю, а всё жильё целиком. 2 Для этого нужно согласие всех собственников. 2

Банк может отказать в выдаче ипотеки на выкуп доли в доме по разным причинам, например, если у заёмщика испорченная кредитная история, нет денег на первоначальный взнос или часть участника долевой собственности не выделена в натуре. 4

Для получения более точной информации о возможности оформления ипотеки в конкретной ситуации рекомендуется обратиться в банк.