Хочу продать дом, купленный за МК, взамен приобрести дом в ипотеку. Продажа тоже за МК. Ч чего начинать?

Для начала процедуры продажи дома, купленного за материнский капитал, и одновременного приобретения другого дома в ипотеку рекомендуется обратиться к юристу, который поможет учесть все нюансы и избежать ошибок.

Некоторые шаги, которые нужно предпринять:

1. Найти покупателя на старый дом и подходящее новое жильё. realty.ya.ru brobank.ru Сразу стоит предупредить потенциальных покупателей о детских долях и возможных временных задержках сделки. brobank.ru
2. Получить разрешение органов опеки. realty.ya.ru blog.domclick.ru Они проверяют, чтобы права несовершеннолетних детей при сделке были соблюдены. realty.ya.ru Новое жильё должно быть равнозначно или больше продаваемого по площади, а детям нужно выделить доли до продажи. realty.ya.ru
3. Собрать пакет документов. mosreg.ru Точный список можно уточнить в отделении опеки по месту регистрации ребёнка. mosreg.ru Обычно требуются заявление на получение разрешения на продажу недвижимости, паспорта родителей и детей, свидетельство о браке или его расторжении, правоустанавливающие документы на продаваемый дом, документ, на основании которого детям принадлежат доли, технический паспорт жилья, выписка из домовой книги и справка о технической характеристике недвижимости. mosreg.ru
4. Получить одобрение органов опеки. journal.sovcombank.ru blog.domclick.ru Если объект недвижимости находится в ипотеке, также необходимо одобрение банка. blog.domclick.ru
5. Оформить сделку. samoletplus.ru blog.domclick.ru Стороны заключают предварительный договор купли-продажи и заверяют его у нотариуса. blog.domclick.ru
6. Зарегистрировать переход права собственности. samoletplus.ru j.etagi.com Нотариус направит документы в Росреестр, и в течение 7 дней сделку зарегистрируют. samoletplus.ru

Если на момент продажи дома ипотека не погашена, понадобится согласие банка на перевод обязательств новому владельцу дома. realty.ya.ru