Для получения подробной консультации по вопросам регистрации при приобретении участка с незарегистрированным домом рекомендуется обратиться к юристу.

Да, покупка участка с незарегистрированным домом может повлечь за собой проблемы с регистрацией. 13 Вот некоторые риски:

• Приостановка или отказ в регистрации перехода права собственности. 18 Это произойдёт, если сведения в Росреестре не будут совпадать с фактической информацией. 3 Например, если в договоре купли-продажи будет фигурировать только участок, а не дом. 8
• Дополнительные финансовые вложения или обязанность снести самовольно возведённое строение. 1 Это случится, если незарегистрированный дом построен с нарушениями правил застройки, градостроительных, санитарных, противопожарных и иных норм. 1

Чтобы избежать проблем в будущем, участок и дом необходимо ставить на кадастровый учёт и оформлять право собственности. 2 Для этого можно обратиться в МФЦ, отправить документы по почте или оформить всё удалённо через портал «Госуслуг» или на сайте Росреестра. 2

Также незарегистрированный дом можно оформить по упрощенной схеме — «дачной амнистии». 3 Для этого потребуется предоставить технический план и декларацию, которую, как правило, составляет собственник. 3